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住宅着工件数 housing starts
[20051205]
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住宅着工件数 housing starts
①主な時期について
発表機関 商務省センサス局(Bureau of Census, U.S. Department of Commerce)

発表時期 月次
第三週

②為替市場における大小関係

スルー地合いが多い




住宅の建築許可申請件数を集計した経済指標で、住宅販売と同様、住宅投資の動向を
示し、最終的にはGDPの内訳科目である民間住宅投資の数字に反映されるので、景気
の先行きを占う上で重視される。そもそも生産者耐久財設備 equipment、構築物 struc
tures、住宅投資という三つの内訳科目から成る設備投資 investmentの中で、半分強
のシェアがある耐久財設備に次いで住宅投資は3割近いシェアがあるだけに、それなり
のウェイトを持っている。一方、住宅は乗用車と同じく金額の大きい支出であるだけに、
景気が悪化し始めれば真っ先に手控えられ、回復の兆しがあれば他に先駆けて盛り返
してくるので、景気の転換点を見極めるための先行指標として注目される。反面、景気
拡大局面や景気下降局面が続いているとわかっている間はあまり取りざたされない。

 内容的には、主要地域別の動向に加えて、一戸建て住宅 single-familyとマンションな
どの集合住宅 multi-familyの別に応じた数字が発表されるが、一戸建てが全体の8割を
占めているので、どちらであるかにこだわる必要はないとされている。

住宅着工件数の増加は、企業収益の好調をもたらす好景気を意味するので、株式市場に
とっては好材料だ。債券投資家にとっては住宅着工件数の伸びは景気拡大が順調である
ことを示し、債券の売却に傾かせるが、その結果、債券価格は下落し、利回り(つまりは
金利)が上昇する。他面、こうした金利上昇はドルの潜在的価値を高めるので、外為市
場にとっては好材料となる。

3月の住宅着工件数は6.4%増となった。⇒ Housing starts rose 6.4 percent in March.
住宅着工件数は予想を上回るピッチで減少した。⇒ Housing starts fell more rapidly
than expected.




ポイント 景気動向に敏感であり、景気変動を把握する際に利用される。個人消費動
向にも影響が大きい。

詳細 【概要】
1) 該当月に建設が開始された新築住宅件数を示す。公共住宅は除いて考える。
2) 一戸建て・集合住宅の区別をつけ、地域別に発表される。



【留意点】
1) 住宅投資が活発化すると、家具・電気製品等への波及効果も生じる為、景気動
向と密接な関連性を持つ。
2) 天候の影響を強く受ける為、トレンドを把握する際は3ヶ月移動平均が利用され
る事が多い。
3) 一般に、「金融緩和→金利低下→住宅着工件数の増加→景気の拡大→金融引
締め→金利上昇→住宅着工件数の減少→景気の後退」という経過を辿る。
4) 住宅建築許可件数、新築住宅販売高、中古住宅販売高等も景気に対する先行
性が高いと言われる。





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2005-12-05(Mon) 06:24 個人消費 | TB(0) | コメント(0) | 編集 |

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